건축물대장 인터넷 발급과 무료열람, 조회까지 한 번에 해결하기
부동산 계약 전에 ‘건축물대장’ 확인 안 하고 넘어간다면 큰일 날 수 있습니다.
구청 방문 없이 단 5분이면 인터넷으로 열람부터 발급까지 끝낼 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
무료 조회부터 평면도까지 한 번에 확인하는 초간단 방법을 지금 알려드립니다.
건축물대장이란?
건축물대장은 ‘건물의 주민등록등본’으로 불릴 만큼, 중요한 공적 문서입니다.
- 관리 기관: 국토교통부 (세움터 시스템)
- 주요 정보: 건물 구조, 용도, 면적, 층수, 소유자, 준공연도 등
- 발급 방식: 온라인(세움터, 정부24), 오프라인(구청 방문)
- 활용 목적: 부동산 거래, 대출, 건축 인허가, 세금신고 등
인터넷으로 발급 가능한 사이트
| 사이트명 | 주소 | 기능 |
|---|---|---|
| 세움터 | https://www.eais.go.kr | 열람/발급, 평면도, 인허가 정보 조회 |
| 정부24 | https://www.gov.kr | 건축물대장 PDF 발급 |
| 민원24 | https://www.minwon.go.kr | 요약정보 간단 조회 |
📌 TIP: 평면도까지 확인하려면 반드시 ‘세움터’를 이용하세요.
세움터에서 발급받는 방법
① 홈페이지 접속 후 로그인 (공동인증서 or 간편인증)
② ‘건축물대장 열람/발급’ 클릭 → 주소 입력 후 건축물 선택
③ 대장 종류 선택 (일반 / 총괄 / 집합)
④ 열람은 무료 / 발급은 500~700원 결제
⑤ 문서출력 클릭 → PDF 파일 저장 또는 프린터 출력
💡 참고: 아파트/오피스텔은 ‘집합대장’을 선택해야 세대별 정보 확인 가능
정부24에서 발급받는 방법
① www.gov.kr 접속 → ‘건축물대장’ 검색
② ‘건축물대장 등본 발급’ 메뉴 클릭
③ 로그인 후 주소 입력 → 대장 종류 선택
④ 결제 후 PDF 파일 발급 가능
⚠️ 평면도 열람 기능은 없음 (세움터 이용 필요)
무료 열람만 하고 싶다면?
세움터에서 로그인 후, ‘열람’ 기능만 이용하면 비용 없이 화면에서 확인 가능
- 주소 입력 후 열람 클릭 → 화면상 확인
- 단, 인쇄는 유료로 전환됨
건축물 평면도 열람까지!
세움터에서는 건물의 층별 평면도까지 열람 가능합니다 (소유자 본인 인증 필요)
- 열람 가능: 화면상만 가능 (출력/저장 제한)
- 확대/축소 기능 제공
📌 보안상 캡처, 인쇄 불가 (관할 구청 방문 시 출력 신청 가능)
건축물대장 종류별 특징
| 종류 | 주요 내용 | 활용 목적 |
|---|---|---|
| 일반대장 | 건물 전체 정보 | 기본 정보 확인 |
| 총괄대장 | 한 필지 내 복수 건물 통합 관리 | 건축물 전체 파악 |
| 집합대장 | 세대별 정보 (아파트, 오피스텔 등) | 부동산 거래, 임대차 계약 |
Q&A
Q1. 무료 발급 가능한가요?
A. 열람은 무료, 발급은 유료입니다. 단, 지자체에 따라 본인 건물은 무료 발급 가능
Q2. 평면도 인쇄는 되나요?
A. 온라인 열람만 가능하며 인쇄/저장은 불가합니다. 구청 방문 시 출력 가능
Q3. 소유자 정보가 안 보입니다.
A. 개인정보 보호법에 따라 이름/주민번호는 숨김 처리됩니다. 본인 인증 후 상세 대장에서 확인 가능
Q4. 프린터 인식이 안 됩니다.
A. 팝업 차단 해제, 인터넷 익스플로러 모드 실행, eais 플러그인 설치 필요
Q5. 모바일로도 가능한가요?
A. 세움터는 PC 기반, 정부24 모바일 앱에서는 PDF 발급만 가능
결론
건축물대장은 부동산 거래, 세무 신고, 건축 허가에 꼭 필요한 핵심 서류입니다.
세움터와 정부24를 통해 언제 어디서든 간편하게 확인하고 활용하세요.
조금만 알아두면 비용도 시간도 아낄 수 있습니다!
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